Pourquoi choisir Conkordia pour un prêt a taux zéro (PTZ)?

Le ptz est payé par l’acquéreur ce qui à la différence des diagnostics immobiliers obligatoire a la vente, qui eux sont payé par le vendeur.

CONKORDIA propose à l’acquéreur de faire la visite avec le technicien qui en plus du rapport qu’il devra établir pour l’obtention d’un prêt a taux zéro, apportera ces conseils technique sur le bien désiré..la visite d’un bien pour établir un PTZ selon le type de bien entre 0h45 minutes et 2h00.
Profiter de ce temps pour demander des conseils sur le bien que vous désiré acheter.

C’est l’achat le plus couteux de votre vie, ne négligez rien.

• Ni à une société civile immobilière
• Ni à un groupement foncier agricole
• Ni pour l'achat de valeurs mobilières pour financer de l'immobilier
• Ni pour l'achat de parts de coopératives

L'emprunteur (et chacun des Co-emprunteurs) ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale, au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt.

Des exceptions sont prévues lorsque le bénéficiaire du prêt ou l'un des occupants du logement à financer avec le prêt à taux zéro est :

A. Titulaire d'une carte d'invalidité correspondant au classement dans la deuxième ou la troisième des catégories prévues à l'article L. 341-4 du Code de la sécurité sociale. Il s'agit des invalides absolument incapables d'exercer une profession quelconque et des invalides qui, étant absolument incapables d'exercer une profession, sont, en outre, dans l'obligation d'avoir recours à l'assistance d'une tierce personne pour effectuer les actes ordinaires de la vie.

B. Bénéficiaire d'une allocation adulte handicapé ou d'une allocation d'éducation spéciale (Code de la sécurité sociale : art. L. 821-1 à 821-9 et art. L. 541-1 à 3).

C. Victime d'une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive sa résidence principale du fait d'une catastrophe entraînant l'application :

• soit de la loi du 13.7.82 relative à l'indemnisation des catastrophes naturelles
• soit de l'article L. 122.7 du Code des assurances pour des dommages causés par des effets dus aux tempêtes, ouragans, cyclones
• soit du 1er alinéa de l'article L. 128.1 du Code des assurances pour des dommages dus à des catastrophes technologiques

Dans ce cas, la demande de prêt doit être faite dans les deux ans suivant la date de publication de la décision de constatation de l'état de catastrophe ou la survenance du sinistre.

Rappel des diagnostics immobilier obligatoire à produire en cas de vente d’un bien :

• Termites selon décret par communes
• DPE (Diagnostic performance énergétique) spécifique à la vente de moins de 10 ans. Dpe maison, Dpe appartement,dpe location,dpe vente,dpe obligatoire. Dpe bâtiment obligatoire.
• ERNT (états des risques naturels et technologiques) de moins de 6 mois .ERNT VENTE et ERNT .location
• Electricité (diagnostic sécurité électrique) pour toutes installations de 15 ans et plus
• Plomb/CREP (constat risque exposition au plomb) pour tous logements dont le permis de construire a été validé au 1 er janvier 1949
• Amiante (diagnostic amiante vente, diagnostic amiante avant travaux, diagnostic amiante avant démolition) pour tout logement dont le permis de construire a été validé avant le 1er juillet 1997.
• Gaz (diagnostic sécurité gaz) pour toutes installations de 15 ans et plus sauf pour appareil mobiles alimenté par une bouteille de gaz.
• Loi Carrez pour tout les biens en copropriété maison ou appartement.